Modern och lättillgänglig lokal för småföretagare i Ljungskile
Nu finns möjligheten att hyra en modern och välplanerad lokal om 120 m², perfekt för det mindre företaget som söker en kombination av verkstads-/lageryta och smarta kontorslösningar. Lokalen har 7 meters takhöjd och en extra hög port (ca 4,7 x 4,0 m) som gör det enkelt att ta in större material och utrustning. Tillträde kan ske omgående, med förstahandskontrakt och långtidsuthyrning.
Lokalen består av en entresolvåning med två kontor (ca 30 m²) samt markplan med pentry, WC och omklädning med dusch. Här finns även installerat FTX-ventilationssystem, luftvärmepump och solpaneler på fastigheten – en energieffektiv helhetslösning som bidrar till lägre driftkostnader och ett mer hållbart miljöavtryck. El och vatten debiteras enligt mätare.
Passande verksamheter
Denna lokal lämpar sig mycket väl för bland annat:
Hantverkare och serviceföretag – installatörer, bygg- och montagefirmor som behöver smidig access och utrymme för material.
Lager & logistik i mindre skala – hög port, generös takhöjd och lätt tillfart från E6.
Fordonsrelaterade verksamheter – exempelvis mindre verkstad eller specialservice.
Teknik- och entreprenadföretag – kontor och verkstad i kombination, i en modern och effektiv lösning.
E-handel – perfekt för mindre lager, pack och utskick.
Med ett strategiskt läge nära E6 och goda parkeringsmöjligheter, inklusive elbilsplatser, är lokalen enkel att nå för både personal och kunder. Området har ett aktivt näringsliv med företag som IRG Rörinspektion, Starke Arvid och Fyrstads Entek runt hörnet. Buss finns ca 200 meter bort och Ljungskile station nås på 1,2 km.
En flexibel och energieffektiv lokal med hög standard – redo för inflyttning direkt. Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning.
Parkering
Elbilsplatser
Besöksparkering
Kök/Pentry
Omklädningsrum
WC
Dusch
Lastport
Verkstad
EKONOMI
Långtidskontrakt
Förstahandskontrakt
Tillträde:
Omgående.
Utgångshyra kr/m2/år:
900
Hyresinformation:
Lokal med hög port om HxB 4,70×4,00.
Hyresdeposition:
3 månadshyror
UTFÖRANDE
Ljungs-Berg 3:4
Byggår:
2018
Planlösning:
Lokal om 120m2 varav ett entresol på 30m2 inrymmande kontor. BV är 30m2 pentry och omklädning med dusch.
Teknisk information
7 m
Luftvärmepump
E6
FTX
Omgivning
IRG Rörinspektion, Dalslands Betonghåltagning, Starke Arvid AB, Fyrstads Entek AB
Goda parkeringsmöjligheter
Närservice:
Ljungskile centrum 1,2 km.
Skyltläge:
Skylt mot E6 går att ordna
Kommunikationer:
Buss 200m, Tåg 1,2km
